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18
Vente maison 940 000 €
400 m²
17 pièces
17 p
12 chambres
12 ch
Avallon (89200)
400 m²
17 pièces
17 p
12 chambres
12 ch
Avallon (89200)
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- 2 350 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 2h30 de Paris, entre Avallon et Lormes, cette belle propriété en pierre, composée de deux maisons mitoyennes indépendantes (260 m² et 140 m²), incarne l'alliance parfaite entre charme, confort moderne et nature préservée. Restaurée avec un soin exceptionnel par un passionné de patrimoine, cette demeure conjugue matériaux nobles et prestations haut de gamme : granit, chêne massif, menuiseries sur-mesure, tomettes Chaque détail témoigne d'une exigence rare. Deux habitations indépendantes : Maison principale (260 m²) : 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'hébergement de standing. Maison secondaire (140 m²) : 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour des réceptions familiales ou un projet locatif (activité d'hébergement déjà en cours). Prestations remarquables : Piscine chauffée avec vue panoramique sur la vallée Fenêtres en chêne triple vitrage avec volets et stores électriques, y compris pour les Velux Grange / Garage Isolation renforcée, chauffage connecté dernière génération Cheminée ancienne et poêle à bois Éclairage paysager, puits, deux caves, atelier, dépendances Connection Wifi (relais) dans toutes les pièces (télétravail) Le tout implanté sur près de 3 hectares de terrain, disposant d'une vue (ouest) imprenable sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Cadre et accessibilité : À proximité des grands lacs, des forêts et des sentiers du Morvan, ce lieu discret et raffiné constitue une retraite naturelle d'exception, à portée des grandes villes (Paris, Lyon, Genève). Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, cet ensemble immobilier conjugue cachet, volumes, et potentiel rare dans une région prisée pour sa douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 12040371254 - Réf Superimmo : ANVXYVKKV
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 2 350 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 893 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 17 pièces - 12 chambres - ter. 29 315 m² | Sans vis-à-vis |
| Chauffage électrique | 4 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
5 710 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
01 89 16 73 19
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