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Vente maison 13 700 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700) - Agay

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34 250 €/m²
Piscine

John Taylor Cannes

06 11 53 19 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exceptionnelle propriété pieds dans l'eau plein Sud
Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 400 m² et est située sur un terrain de 2500 m². Elle bénéficie d'un accès direct à la mer et s'intègre harmonieusement dans un cadre paradisiaque, sans vis-à-vis.
Construite dans les années 1920, la villa principale comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi que trois chambres en suite, dont une suite parentale.
La maison d'invités, d'environ 100 m², bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle dispose d'un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse et un patio, une cuisine et deux chambres.
La deuxième maison d'invité d'environ 50m2 comprend un séjour/cuisine, deux chambres en suite ainsi qu'un garage double au niveau inférieur, le tout sur un terrain de 320 m², en complément du terrain principal en bord de mer.
La propriété offre de nombreuses places de parking, des prestations de très haute qualité, avec des matériaux raffinés, un spa, un sauna, un toit-terrasse aménagé et une piscine de 84 m² entourée de vastes plages au même niveau que les pièces à vivre.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V5940CA - Réf Superimmo : ANVXYXSJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 13 700 000 €	Prix au m² : 34 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2021
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage	Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 027,83 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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