Vente maison 250 000 €

39 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Houilles (78800)

Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied présente un fort potentiel. Son agencement fonctionnel, son terrain de 150 m² et son garage de 22 m² en font une opportunité rare sur le marché. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Nichée dans une impasse, elle assure une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités essentielles.
Les transports à proximité facilitent l'accès aux villes voisines et à Paris, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la sérénité d'un quartier résidentiel et le dynamisme de la capitale.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Cette maison offre une distribution bien pensée, permettant de bénéficier d'un espace de vie agréable et modulable :
Séjour lumineux, créant un cadre convivial pour se détendre et recevoir
Cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide entre les espaces
Une chambres : de 9,54 m²
Un bureau de 7,72 m² pouvant tout à fait servir de chambre selon vos besoins.
Salle d'eau avec WC, bien agencée, offrant tout le nécessaire pour un confort optimal.
L'ensemble de l'habitation est fonctionnel et présente un grand potentiel d'aménagement. Vous pourrez facilement optimiser l'espace et moderniser les lieux selon vos goûts et besoins.
Un extérieur et un stationnement appréciables
Ce bien dispose également d'un extérieur agréable, véritable atout pour profiter d'un espace privatif :
Terrain de 150 m², parfait pour aménager un jardin ou installer une terrasse
Terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou se détendre au soleil
Garage de 22 m², un espace de stationnement ou de rangement, apportant un confort supplémentaire
Cet espace extérieur permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Un projet idéal pour un premier achat ou un investissement
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif :
Maison de plain-pied, facile à aménager et à personnaliser
Travaux à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image
Secteur recherché, alliant calme et proximité des commodités essentielles
Possibilité d'optimisation grâce à des rénovations adaptées, vous permettant d'ajouter de la valeur au bien
Un excellent investissement, aussi bien pour y habiter que pour le louer
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104

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Consommation d'énergie

Consommation 597 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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