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Vente maison 536 000 €
398 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Tence (43190)
398 m²
14 pièces
14 p
7 chambres
7 ch
Tence (43190)
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- 1 347 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A seulement 5 minutes des commodités, au coeur d'un environnement champêtre et préservé, cette superbe propriété en pierre rénovée par un architecte et artisans locaux, allie charme d'antan et confort moderne.
Implantée sur un terrain de 4070 m2 arboré, bordé par la forêt et une rivière en contre bas accessible à travers prés, elle offre une vue plongeante et apaisante sur la campagne environnante. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE
LA MAISON PRINCIPALE - 283 m2 de confort et d'élégance
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et lumière omniprésente. Le rez de chaussée accueille un vaste hall, un bureau, une cuisine conviviale, une salle à manger avec accès extérieur, une salle d'eau, wc, un cellier, chaufferie et un accès au garage de 30 m2 en demi niveau inférieur.
A l'étage, un superbe hall toute hauteur, avec accès parking, dessert un coin salon chaleureux, trois chambres de 24 m2 chacune avec mezzanine, une suite parentale de 22 m2, une salle de bain, wc indépendant et une mezzanine au dessus du salon aménagée en salle de jeux.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux et excellente isolation. Les toitures ont été entièrement refaites en 2004.
LE GITE - 115 m2 indépendants et communicants
La seconde bâtisse, attenante mais indépendante, propose une belle pièce de vie avec cuisine et salon au rez de chaussée. A l'étage: trois chambres une salle d'eau et un wc.
Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation permettront de valoriser tout le potentiel de ce gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
EXTERIEURS ET DEPENDANCES
Le cadre est tout simplement enchanteur: four à pain, bachat avec doux bruit de l'eau qui coule, petit étang, parking spacieux à l'arrière et terrain naturel non clos mais soigneusement arboré. Les deux bâtiments communiquent via un sous sol aménageable faisant office d'atelier, avec wc et BELLE CAVE.
UN BIEN RARE, où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité des services. Une propriété de coeur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte de charme.
Alors n'hésitez plus et contactez moi afin de venir découvrir ce petit coin de paradis - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 684 - Réf Superimmo : ANVX100EDL
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| Prix de vente : 536 000 € | Prix au m² : 1 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 398 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 4 070 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1800 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (15 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 240 € / an
Maximum :
8 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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VALÉRIE ALLIBERT - ALTI'IMMO
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