Vente maison 780 000 €

398 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laure (63350)

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1 960 €/m²
5 Garages

TARAVANT IMMOBILIER

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Description

398 m² habitables | Terrain 4 489 m² | Piscine | Dépendances | 780 000 euros FAI Nichée au coeur du village de Saint-Laure, à 12 min de Riom et 22 min de Clermont-Ferrand, cette propriété historique de près de 400 m² a été entièrement rénovée avec goût. Volumes généreux, distribution fluide, et accès de plain-pied depuis le garage vers l'espace de vie. Le parc arboré de 4 489 m² constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par une piscine idéalement implantée à l'abri des regards. Dépendances de caractère avec fort potentiel : gîtes, ateliers, logements indépendants, réception ou projet touristique. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un environnement calme et préservé. DPE du 19/03/2025 ? Classe énergie D / GES D Prix : 780 000 euros HAI (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Réf. agence : 2014 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2014 - Réf Superimmo : ANVXYBKOX

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

398 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 489 m²	5 Garages
1 cave	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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