Vente maison 4 250 000 €

398,25 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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10 672 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Valeri Agency by Jm Barei

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Description

VILLA PROVENCALE - ROQUEBRUNE CAP MARTIN - PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE
À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement privilégié dominant la mer et la Principauté de Monaco. Située sur les hauteurs, cette élégante villa provençale bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 065 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 400 m² répartie sur trois niveaux. Le vaste séjour s’ouvre sur de belles terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante entièrement équipée permettent de profiter d’un espace de vie convivial et fonctionnel.
La villa comprend également un salon avec cheminée, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs sont aménagés autour d’une piscine et d’un jardin.
Un abri voitures et cinq emplacements de stationnement complètent ce bien rare. Exposée plein sud et située à seulement quinze minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120€ et 4 222€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 86360117 - Réf Superimmo : ANVXZXPXL

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Caractérisques

Prix de vente : 4 250 000 €	Prix au m² : 10 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

398,25 m² - 11 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Cuisine de 12 m²	Séjour de 57 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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