Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 362 250 €
398 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Ingwiller (67340)
398 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Ingwiller (67340)
Ajouter aux FAVORIS
- 910 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – MAISON DE MAÎTRE DE 398 m² – INGWILLER CENTRE
Le Studio Immo vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de caractère, située au coeur d'Ingwiller, offrant une surface habitable exceptionnelle de 398 m², et un grand terrain de 17,60 ares.
Érigée en 1906, cette bâtisse avec parquet massif et plafond mouluré développe 13 pièces sur 5 niveaux, 9 chambres, 1 Salon-séjour lumineux de 54 m², 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC, 1 terrasse.
Cette propriété offre un beau potentiel : combles aménageables d'environ 120 m², grenier, sous-sol de 185 m², buanderie, appentis, kiosque et garages. Elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif type Airbnb ou un pro, grâce à la possibilité de séparer l'extension pour une activité indépendante.
Travaux de rénovation à prévoir : menuiseries, isolation, rafraîchissement général.
Chauffage mixte bois et gaz de ville, chaudière récente.
Emplacement privilégié :
- À moins de 10 min à pied : Super U, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, collège
- Gare d'Ingwiller accessible en quelques minutes
- Environnement calme, proche de la nature et des commodités
Les plus :
- Charme de l'ancien
- Situation centrale à Ingwiller
- Grand jardin piscinable
- Possibilités de division ou de projet touristique
- Fibre
Loïc Leris – Mandataire Immobilier – EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°913401428
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Prix du bien : 362 250 €
Prix du bien hors honoraires : 345 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17 250 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Loïc LERIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913401428
RCP ?731277480001?
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 08/06/2025 -
Réf. agence : VM620-LESTUDIO - Réf Superimmo : ANVXYHOFT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 362 250 € | Prix au m² : 910 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 398 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 760 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 2 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 1906 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 560 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE