Vente maison 4 775 000 €

398 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eze (06360)

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11 997 €/m²
Terrasse

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

Idéalement située au calme, à quelques minutes du village d'Èze et de Monaco, cette villa de style néo-provençal offre une vue à couper le souffle sur la mer, le village perché d'Èze et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La belle entrée de la villa assure un stationnement facile grâce à son carport et son garage, permettant de stationner jusqu'à cinq voitures.
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. L'un des atouts majeurs de la villa réside dans ses volumes généreux, avec une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux, tous ouverts sur la mer. Elle comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains face à la mer.
L'espace de vie, convivial et lumineux, s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une magnifique vue mer et village, avec un élégant escalier menant à une salle à manger accueillante et une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour un chef, le tout donnant sur le jardin, toujours avec une belle vue mer. Pour plus de confort, un appartement deux pièces attenant en rez-de-jardin accueille les invités, ainsi qu'une cabane formant un studio indépendant pour le personnel. Une pièce en rez-de-jardin peut également être aménagée en salle de sport ou en pool house. Le terrain de 2 630 m² offre un beau potentiel d'aménagement paysager. Partiellement rénovée, la villa présente encore un beau potentiel d'embellissement pour en faire une propriété d'exception.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Publiée le 08/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 11414 - Réf Superimmo : ANVXZ9K5D

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Caractérisques

Prix de vente : 4 775 000 €	Prix au m² : 11 997 € / m²
Taxe foncière : 6 100 €

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Disponible immédiatement	398 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 630 m²
Vue sur mer	Parking couvert
Terrasse	Climatisation
Séjour de 79 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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