Vente maison 4 775 000 €

398 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Eze (06360)

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11 997 €/m²
Cuisine de 49 m²

Valeri Agency by Jm Barei

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Description

VILLA - EZE - VUE MER PANORAMIQUE
Surplombant le village d'Èze, au calme parfait, spacieuse villa d'environ 400m² édifiée sur un terrain de 2630m² complantée d'essences méditerranéennes.
La propriété dispose d'une exposition Sud et offre une vue majestueuse sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.
La maison est édifiée sur 3 niveaux comprenant 4 chambres dont une Master, un appartement 2 pièces attenant à la maison, un studio indépendant de gardien, salon avec coin cheminée ouvert par de grandes baies vitrées et de larges terrasses pour profiter d'un panorama exceptionnel et une pièce annexe en rez-de-jardin, idéal pour aménager une salle de fitness ou un pool house.
Accès facile et stationnements pour plusieurs véhicules.
Parking pour 4 voitures et un garage attenant à la maison.
FORT POTENTIEL DE MODERNISATION
Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/03/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 85607314 - Réf Superimmo : ANVXY0DW0

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Caractérisques

Prix de vente : 4 775 000 €	Prix au m² : 11 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

398 m² (carrez : 364,75) - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur mer, sur forêt	Année de construction : 1986
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 49 m²	Séjour de 74 m²
Cheminée	Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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