Vente maison 1 550 000 €

396 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

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3 914 €/m²
Chauffage individuel

AFI IMMOBILIER

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Description

Cette magnifique propriété offre depuis les côteaux un panorama d'exception sur la nature environnante, la ville et les Pyrénées. La demeure de 2007 offre des prestations de très haute qualité, portées par une élégante architecture traditionnelle. Le jardin se prolonge sur plus d'un hectare, pour profiter d'un calme absolu.À l'intérieur, un vaste séjour, pièce majeure de la maison, et la cuisine attenante, ouvrent sur la terrasse avec piscine à débordement, offrant le spectacle grandiose d'une vue rare et imprenable.Sur le même niveau, on trouvera une confortable suite parentale avec dressing et salle de bain.L'étage accueille 4 belles chambres, chacune avec salle de bain attenante, et un bureau.Enfin, le vaste sous-sol est aménagé avec une salle de détente, une salle de sport, une cave à vin, ainsi que les pièces techniques de la maison.Véritable havre de paix, cette propriété offre une parfaite harmonie de volumes, luminosité et prestations haut de gamme, dans un environnement enchanteur.AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de cette propriété d'exception !Mandat numéro 390. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contactez kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 - s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.01 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 476 000 ¤. (gedeon_56359_31785606)

Publiée le 31/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : AG582-452 - Réf Superimmo : ANVXZD2H1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 3 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 74 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

396 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 510 m²	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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