Vente maison 1 575 000 €

396 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Metz (57000)

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3 977 €/m²
1 garage - 1 parking

L'IMMOBILIÈRE HEYTIENNE

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Description

Propriété de caractère ? Quartier Vacquinière, Metz Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz, cette maison de maître édifiée en 1925 allie prestige architectural, volumes généreux et fonctionnalité, développant 358 m² habitables, un sous-sol aménagé de 124 m², ainsi qu'une dépendance avec appartement indépendant de 38 m² et garage. Les atouts du bien : Deux superbes pièces de réception avec parquets, moulures, vitraux d'art, cheminée. Bureau, grande cuisine, escalier central desservant les étages. 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. 3 salles de bains / salles d'eau, combles exploitables. Sous-sol avec salle polyvalente (loisirs, cinéma?), caves. ? A l'extérieur : Une agréable cour terrasse pavée, intime et sans vis-à-vis, remplace avantageusement un jardin. Facile à entretenir, elle offre un espace extérieur fonctionnel pour repas, détente ou végétalisation en pots. Un bien aux multiples usages : résidence familiale, activité professionnelle ou investissement locatif (grâce à la dépendance). Emplacement d'exception, rare sur le marché messin, à deux pas des commodités et du centre-ville. contact Evelyne HEYTIENNE 0607069001

Maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 37 - Réf Superimmo : ANVXQ2T3C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

396 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 525 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1925	3 salles de bain
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 170 € / an

Maximum : 8 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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