Vente maison 799 000 €

395 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Roanne (42300)

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2 023 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Loic ESPRAVIER - Capifrance

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Description

Propriété de caractère du début du XXème siècle située au cœur de Roanne. Gare, commerces, écoles et Lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes.
Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable.
Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure.
La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet.
A noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique.
Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 96 38 75 - Réf.916758

Publiée le 04/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340931177438 - Réf Superimmo : ANVXZ8S64

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 4 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	395 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 487 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 67 m²
2 salles de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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