Vente maison 599 000 €

395 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hergnies (59199)

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1 516 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings

Philippe GEIRNAERT - Nidéal

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Description

PRIX AJUSTE POUR CETTE MAISON A HERGNIES
Grange entièrement rénovée de 395m² avec 9 pièces, offrant une exposition Sud-Ouest.
? Prix : 599 000 €
Honoraires de négociation inclus
Ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube : Naturellement à vos côtés
? ESPACE DE VIE :
- A l'entrée, découvrez un couloir qui dessert trois chambres avec chacune d'elles une salle d'eau.
- Un hall de 8m2 avec vue cathédrale sur l'espace de vie
- Une buanderie avec deux accès vers la terrasse et le double garage.
- Salle de sport et bureau au charme de la brique alliant le moderne et l'ancien.
- Un escalier entièrement vitré nous amène sur l'espace de vie comprenant le salon avec accès sur le côté à une suite parentale avec salle d'eau, en enfilade, passage vers le séjour par une passerelle offrant une vue plongeante sur le rez de chaussée
- Grand espace cuisine salle à manger avec accès sur une 5ème suite parentale avec salle d'eau
? LES ÉQUIPEMENTS
- Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015 avec programmateur plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique
- Combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L
? Plus d'informations ? 06 74 58 75 50
? Taxe foncière : 2 329 € / an
??DPE : C (177 kWhEP/m2.an)
??GES : C (24 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 860 € à 3 920 € /an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2885.00 et 3905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz

Publiée le 21/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1741-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXYV6SK

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

395 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	2 garages - 3 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1893
Séjour de 50 m²	5 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 885 € / an

Maximum : 3 905 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 4,8%

599 000 €

21 juin 2025

629 000 €

Localisation

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PHILIPPE GEIRNAERT - NIDÉAL

Siren : 928706720 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014