Vente maison 790 000 €

395 m²

10 pièces 10 p

Bourbach-le-Bas (68290)

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2 000 €/m²
Piscine

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Description

Découvrez cette superbe maison de 1907, parfaitement entretenue et pleine de cachet, située dans un secteur calme et recherché. Offrant une superficie généreuse de 350 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 114 m², elle constitue un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou pour toute personne en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
• Maison datant de 1907, entièrement rénovée en 1997
• Exposition Nord-Est
• 7 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de bains + 2 douches
• Toilettes à chaque étage
• Grande mezzanine
• Combles aménageables
• Dépendance aménagée en bureau
• Terrasse spacieuse avec store électrique
• Jardin paysager avec arrosage automatique
Prestations et équipements :
• Piscine chauffée (profondeur 1,5 m)
• Chauffage aux granulés (installation 2024) – environ 300 €/mois
• Cumulus pompe à chaleur
• Double vitrage avec double ouverture (ouvertures changées en 2008)
• Volets manuels
• Buanderie, cellier, cave et cave à vins
• Sauna
• Triplex offrant de beaux volumes
• Aucun gros travaux à prévoir
Informations financières :
• Prix : 790 000 €
• Taxe foncière : 2 041 €/an
• DPE : E
• GES : E
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Wilfried TCHIBOZO
06 24 14 70 21
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 884 078 783 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819470
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7501819470 - Réf Superimmo : ANVXZJ5A5

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

395 m² - 10 pièces	Piscine
Année de construction : 1907

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447