Vente maison 185 000 €

393 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marcillat-en-Combraille (03420)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44
Cette belle propriété consiste en une maison d’habitation avec une grange convertie, en moitié, en habitation également et une petite maison où nous attendons volontiers Bob le Bricoleur pour faire les rénovations pour éventuellement créer un gite.
Actuellement exploitée en chambres et tables d’hôtes, elle vous propose au rez de chaussée un salon agréable avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Du salon une ouverture a été créée dans la grange pour avoir une grande salle pour les petits déjeuners et les repas et aussi une cuisine professionnelle. Ensuite un couloir mène vers une salle de bains privative avec wc, une buanderie et l’accès vers la partie grange non convertie qui sert de garage.
De la buanderie vous pouvez monter au grenier qui héberge deux grandes espaces 120m2 au total (espace yoga/détente et espace linge/jeux).
A l’étage vous trouverez 3 chambres, la chambre de l’ange qui peut héberger 2 personnes, la chambre Hortensia pour 5 personnes. Ces deux chambres ont une salle d’eau commune avec wc.
La troisième chambre est la chambre des propriétaires, leur salle de bains et wc sont au rez de chaussée.
Au deuxième étage il y a un bureau et une très grande chambre avec salle d’eau et wc qui peut héberger 5 personnes.
Vous découvrirez la dernière chambre, la chambres des Roses, avec sa salle d’eau et wc au rez de chaussée avec une entrée privative sur le côté gauche de la maison, qui peut héberger 4 personnes.
Vendue meublée.
Dans le jardin, une petite maison avec four à pain et grenier à rénover entièrement vous attend .
Fosse septique neuve (installée le 3 avril 24)
Double vitrage
Toiture refaite en 2015
A 5 min de toutes les commodités à Marcillat en Combraille
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.1% du prix du bien (172736 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 471 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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