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Vente maison 680 000 €
393 m²
15 pièces
15 p
Coursegoules (06140)
393 m²
15 pièces
15 p
Coursegoules (06140)
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- 1 730 €/m²
- Cuisine de 25 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COURSEGOULES. Vaste demeure,
COURSEGOULES,
Cette vaste demeure est située au cœur du village.
La maison est orientée plein sud et offre une vue magique sur les collines alentour et la nature.
Idéalement placé au départ des sentiers de randonnées, cette ancienne auberge est devenue une grande maison de famille.
Elle a le Potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes/restauration / centre de développement personnel /artistique etc...
La demeure propose une superficie d'environ 393m2 (+78m2) . Elle offre 14P plus un appartement de deux pièces en rez de jardin.
REZ DE CHAUSSEE: de plain pied avec la place du village.
-Hall d'entrée.
-Toilette invités
-Accueil et petit salon avec sa cheminée .
-Salon Bar
-Séjour et salle à manger ouvrant au sud sur la grande terrasse avec sa vue sur le vallon et la nature. Poêle à bois.
-cuisine de 25 m2 avec entrée de service indépendante sur la place.
PREMIER ETAGE:
-4P avec lavabo, dont deux avec terrasses/ solarium privatives.
-Deux salles de bains
DEUXIEME ETAGE:
-5P et une salle de bains. (toutes pièces avec lavabo )
TROISIEME ETAGE:
-5P et une salle de bains (toutes les pièces avec lavabo)
REZ DE JARDIN:
-A également Entrée indépendante
-Un appartement de deux pièces (39m2) , chambre, séjour cuisine, salle de bains et wc.
Cet appartement donne sur un ravissant jardin/potager très bien ensoleillé au sud.
-Buanderie- chaufferie
-Lingerie
-2 caves avec aussi un accès extérieur.
Chauffage: La maison possède un chauffage central fuel qui fonctionne très bien bien qu'ancien et un poêle à bois très performant chauffant le rez de chaussée.
Isolation sol des combles avec ouate de cellulose OUATECO.
JARDIN / POTAGER
C'est un départ pour de fabuleuses randonnées à pied, à cheval; c'est aussi le paradis des cyclistes...
Un paradis pour les amoureux des activités de nature à proximité du littoral!
C'est l'un des joyaux de l’arrière-pays azuréen.
est remarquablement situé à 20 minutes (17 km) seulement de Vence, 30 minutes de Cagnes sur mer et de la mer (25 kms)et moins de 45 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
C'est une situation idéale pour une activité de chambres d'hôtes où une auberge de charme.
Egalement la maison peut être divisés en 5 grands appartements.
Mention légale : Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 2682 - Réf Superimmo : ANVXESC69
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Prix de vente : 680 000 €  | Prix au m² : 1 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 393 m² (carrez : 393) - 15 pièces - ter. 313 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur montagne, sur verdure | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 25 m² |
| Séjour de 27 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 098 € / an
Maximum :
12 310 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2022.
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Siren : 849788997 - N° de carte professionnelle : CPI06052019000041364
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