Vente maison 720 000 €

392 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Laval (53000)

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1 837 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Charlotte Gruau - efficity

16 avis

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Description

53000 LAVAL - CENTRE VILLE -QUARTIER PREFECTURE- MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 392.12 M2 - MAISON RÉNOVÉE AVEC SPA ET JARDIN -GARAGES - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - BEAUX VOLUMES-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison bourgeoise située au cœur de Laval. Avec sa jolie façade, cet bien d'exception offre un cadre de vie unique et plein de charme avec ses deux accès: piéton et voiture.
Construite avant 1850, cette demeure de 10 pièces dispose de 6 chambres offrant une belle répartition des plans. L'agrandissement de la cuisine et l'ajout d'un spa au sous-sol de plain pied avec le jardin apportent un confort supplémentaire à cette propriété.
Au rez-de-chaussée, la rénovation très réussie saura vous séduire avec ses espaces lumineux et chaleureux. L'étage, quant à lui, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille.
La maison traversante , bénéficie d'une exposition Est OUEST garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux.
Vous pourrez également apprécier les espaces extérieurs avec une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20.0 m2, ainsi qu'un jardin de 300.0 m2. à l'arrière.
Datant de 2002, cette maison bénéficie d'un très bon état général, avec des matériaux de construction de qualité tels que le moellon, l'ardoise pour le toit, et le parquet pour les sols. La façade en crépi est également en très bon état, tout comme l'état des sols.
Vous disposerez également d'un sauna pour des moments de détente privilégiés. De plus, la maison est aux normes en termes d'électricité refaite à neuf, la chaudière également.
Cette demeure de caractère s'étend sur 4 niveaux, avec un sous sol spacieux avec buanderie, dressing, cave à vins, chaufferie d'environ 90 m2 m2. Des greniers aménageables permettent de s'adapter à votre projets investisseur ou familial.
Avec 3 places de stationnement intérieur et 1 place extérieure, vous n'aurez aucun problème pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige à Laval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 183230 - Réf Superimmo : ANVXYI4S3

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 5 730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 697 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

392 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 590 € / an

Maximum : 8 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 7,7%

720 000 €

12 mai 2025

780 000 €

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CHARLOTTE GRUAU - EFFICITY

Siren : 417921384 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle transaction CPI 7501 2015 000 002 025 Délivrée par la CCI de Paris l

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