Vente maison 548 000 €

392 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Fresselines (23450)

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1 398 €/m²

WEELODGE CENTER

12 avis

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Description

Au coeur de Fresselines, un village empreint d'histoire et d'inspiration artistique, se dresse une ancienne auberge à relais du 18èmesiècle, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique.
Christine Bude vous présente ce bien d'exception, qui a su conserver son charme d'antan et est actuellement exploité en logement de courte durée, mais son potentiel va bien au-delà.
Après votre passage dans l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la cuisine ouverte sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver.
Les trois grandes salles, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour accueillir des expositions, des événements ou même se transformer en salle de jeux pour les familles, selon vos envies.
L'ancienne cuisine, avec sa salle d'eau, ajoute une touche d'authenticité à ce lieu chargé d'histoire.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La suite, véritable cocon, comprend une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse surplombant la campagne environnante.
C'est ici que vous pourrez admirer le confluent, immortalisé par Monet dans son oeuvre 'Le vieil arbre au confluent', un panorama qui inspire la sérénité.
Le grenier, aménageable, ainsi qu'une grange indépendante et deux caves, dont une voutée, complètent ce bien rare.
Aucun frais n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur.
Ce lieu historique, chargé d'âme, est une invitation à vivre au rythme des saisons, tout en étant au coeur d'un village qui a su séduire les plus grands artistes comme Maurice Rollinat, George Sand et Claude Monet.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire d'un bien d'exception, clé en main, où chaque jour est une célébration de la beauté et de l'art de vivre.
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3468.00 et 4693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Christine BUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 981 238

Publiée le 30/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : VM25166-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXYFBG3

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

392 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 468 € / an

Maximum : 4 693 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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