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32
Vente maison 560 000 €
391,5 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
BEZIERS 15 MINUTES (34480)
391,5 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
BEZIERS 15 MINUTES (34480)
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- 1 430 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340573555 - Réf Superimmo : ANVXZ2VUC
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Prix de vente : 560 000 €  | Prix au m² : 1 430 € / m² |
| Taxe foncière : 1 616 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 391,5 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 2 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 710 € / an
Maximum :
7 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 428105852 - N° de carte professionnelle : 3401 2018 000 034 635
06 10 94 51 50
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