Vente maison 550 000 €

390 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Vieillevie (15120)

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1 410 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Emmanuel BILLOT - Capifrance

07 59 79 75 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans les collines sereines qui bordent la rivière Lot, là où la lumière caresse les façades anciennes, se dresse une demeure aux multiples visages — un lieu chargé d'histoire, de charme et de promesses.
Imaginez-vous franchir le portail d'une bâtisse datant de 1450, ancienne demeure du Bailli, nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot, au-dessus du hameau Le Port, à seulement quelques minutes en voiture du village pittoresque de Vieillevie. Vous découvrez un vaste ensemble d'environ 400 m² habitable.
Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux se déploient mille détails qui témoignent d'un soin méticuleux porté à la restauration : parquets patinés, poutres apparentes, cheminée ancienne dans le grand séjour de 70 m², cuisine agréable de 35 m², suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains privative, buanderie de 17 m², et une cour intérieure de 65 m² qui invite à la quiétude.
Autour, de la cour intérieure de la forteresse ont été aménagés et exploités avec succès : cinq chambres spacieuses (de 23 à 31 m²), une chambre familiale, un salon-cuisine pouvant devenir salle à manger pour table d'hôtes, et encore une chambre familiale à finir de rénover.
Pouvant être exploité selon la demande, en chambres d'hôtes (6) ou en un gîte indépendant de 16 personnes
Tout est prêt à accueillir : les meubles et le linge de maison seront transmis avec la propriété.
La création d'une prestation à caractère hôtelier de luxe est tout à fait envisageable
Mais c'est à l'extérieur que le lieu révèle toute sa magie. Le terrain, véritable écrin paysager, déroule ses charmes : palmiers, châtaigniers, arbres d'ornement, serres dédiées à la culture des plantes, potager, arbres fruitiers.
Plus bas, la piscine cristalline savoure une position royale surplombant la vallée du Lot – à ses côtés, une cuisine d'été, des terrasses panoramiques, un horizon qui s'élargit sur des collines vivantes.
La région elle-même, entre Aveyron et Cantal, appartient à ces territoires rares où le temps ralentit, où les villages médiévaux comme Entraygues‑sur‑Truyère, Montsalvy ou Conques dans l'Aveyron voisin, se parent de leur vie et de leurs fêtes d'été. Les montagnes, gorges, vallées et forêts environnantes offrent une palette infinie de promenades, de descente en canoës sur les eaux lentes du Lot, ou de moments suspendus à contempler le vol d'un oiseau, le reflet d'un arbre.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un héritage, un havre de paix, un lieu à transmettre et à vivre intensément. Elle s'adresse à ceux qui rêvent d'un quotidien hors du temps, mais avec toutes les commodités modernes, d'un accueil touristique calme ou d'une retraite paisible.
Contactez moi pour organiser une visite privée et découvrir, bien plus qu'une maison, une âme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.929409

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340935351713 - Réf Superimmo : ANVXZUJJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	390 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 4 014 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1450	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
5 salles d'eau - 2 salles de bain	8 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 100 € / an

Maximum : 11 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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