Vente maison 367 500 €

390 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Vic-Fezensac (32190)

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942 €/m²
Veranda (22,37 m²)
Cuisine de 20 m²

Gelas immobilier

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Description

Ancienne tuilerie avec gîte, studio et dépendances
Dans un cadre bucolique au cœur du Gers, à moins de 10 minutes de Vic-Fezensac, cette ancienne tuilerie au charme authentique offre un véritable potentiel, que ce soit pour une grande maison de famille, une activité touristique ou un projet de vie à la campagne.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments :
- Une maison principale d'environ 228m2 habitables au caractère affirmé, partiellement rénovée, avec de beaux volumes, poutres apparentes, et une atmosphère chaleureuse.
- Un gîte indépendant d'environ 131m2 habitables, idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs.
- Un studio à usage flexible : atelier, espace de travail ou logement d’appoint.
- De nombreuses dépendances (granges, hangars, ancienne étable, ancien chai…) offrant un large éventail de possibilités : création d’espaces de réception, ateliers d’artisans, nouveaux logements, ou stockage.
Certains travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, mais les éléments essentiels sont déjà en place : toiture, pièces de vie habitables, terrain arboré, et bâtiments en bon état structurel.
Une opportunité rare de s’approprier un lieu de caractère avec une vraie âme, dans un environnement paisible et préservé.
Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07-70-66-84-30

Publiée le 05/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86151759 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZA7

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 942 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 13 315 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt	Veranda (22,37 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 8%

367 500 €

5 août 2025

399 500 €

Localisation

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GELAS IMMOBILIER

Siren : 984 774 6 - N° de carte professionnelle : CPI32012024000000003