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30
Vente maison 2 750 000 €
390 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Verchaix (74440)
390 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Verchaix (74440)
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- 7 051 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet Cervina -- L'Art de Vivre Alpin
Une oeuvre d'architecture au coeur de la Vallée du Giffre
Niché dans un coin paisible de la Vallée du Giffre, à seulement cinq minutes des pistes de ski, le Chalet Cervina est une propriété d'exception qui marie avec élégance tradition savoyarde et design contemporain. Il s'agit d'un refuge rare, à l'abri du tourisme de masse, permettant de vivre la montagne dans sa plus pure expression.
Authenticité et excellence artisanale
Conçu par un enfant du pays, le chalet a été imaginé comme une véritable oeuvre d'art architecturale. Construit avec du bois local soigneusement sélectionné, il se distingue par une qualité de fabrication irréprochable et une isolation remarquable. Il dispose de fenêtres triple vitrage, de matériaux écologiques favorisant la respiration naturelle de la maison, d'une exposition plein sud à 850 mètres d'altitude assurant luminosité et enneigement, ainsi que d'un chauffage au sol intégral alimenté par une chaudière à pellets de bois, économique et écologique.
Une touche italienne, symbole d'élégance
À moitié italien, le propriétaire a voulu insuffler au chalet une âme méditerranéenne. Les tuiles du toit, les revêtements de sol et les escaliers sculptés à la main ont été choisis en Italie. La décoration intérieure, conçue par un designer italien, associe raffinement, chaleur et sobriété contemporaine.
Des volumes généreux, une infinité de possibilités
Le chalet principal offre 340 m2 d'espaces lumineux et chaleureux. Une maison secondaire attenante mais indépendante permet d'accueillir famille, amis ou locataires saisonniers, avec revenus disponibles sur demande. Entre les deux chalets, un vaste espace brut de 100 m2 peut être aménagé selon les envies : salle de jeux, salle de sport, jardin d'hiver ou même piscine intérieure, l'infrastructure étant déjà prévue. Un troisième chalet indépendant complète l'ensemble avec un espace bien-être privé comprenant sauna, jacuzzi et bain froid, ouvrant sur une terrasse panoramique.
Prestations et caractéristiques
Six chambres en suite offrant confort et intimité. Salon cathédrale avec cheminée et vue imprenable à 360 degrés sur la vallée. Deux cuisines modernes ouvertes, élégantes et entièrement équipées. Espace détente avec sauna, spa et jacuzzi extérieur. Double garage avec borne électrique. Balcons, terrasses et jardin paysager baignés de lumière. Salle TV cocooning pour des moments conviviaux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et design soigné. Norme énergétique RT 2020 avec chauffage au sol et chaudière à pellets. Confort thermique et acoustique optimal grâce au triple vitrage. Structure éco-construite bois-ciment, résistante et respectueuse de l'environnement.
Localisation et cadre
Situé à une heure de Genève, en plein coeur de la Vallée du Giffre, dans un environnement calme et préservé. Proximité immédiate des stations de ski, des restaurants et des activités de montagne. Superficie totale : 434 m2 habitables. Vues panoramiques à 360 degrés sur la vallée et les sommets environnants.
Une oeuvre d'art habitable
Plus qu'un chalet, Cervina est une véritable expérience de vie. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort absolu, sans compromis entre authenticité alpine et modernité raffinée. Venez découvrir cette adresse confidentielle où chaque détail incarne l'art de vivre alpin.
À visiter et à acquérir clefs en main!
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 3_1520 - Réf Superimmo : ANVXZRMW0
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| Prix de vente : 2 750 000 € | Prix au m² : 7 051 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 82 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 667 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 190 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
5 650 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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