Vente maison 249 500 €

390 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Trentels (47140)

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640 €/m²
1 Garage

Julien VALAS - Open Immobilier

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Description

Exclusivité
Sur la commune de Trentels, axe passant Villeneuve sur Lot - Fumel, je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte.
En effet, cette bâtisse en pierre de caractère étendue sur une parcelle d'environ 7000 m2 non cloturée se compose en rez-de-jardin d'une partie commerce (ancien bar/restaurant) pour une surface d'exploitation d'environ 220 m2 et la partie étage à usage d'habitation d'environ 180 m2 habitables.
Rez-de-chaussée : entrée desservant une spacieuse pièce (ancienne salle de restaurant), un bel espace bar, une grande pièce secondaire rénovée, cuisine et salle à manger ainsi que deux WC indépendants.
La partie étage se compose de 7 chambres, un bureau, 3 salles de bains et deux WC indépendants.
Vous observerez de belles hauteurs sous plafond et des pièces avec de belles surfaces.
Côté extérieur, terrain arboré avec cabanons, garage, borne d'irrigation du Lot ainsi qu'un grand parking avec double entrée et sortie.
Prestations : maison pierre, projet personnel/personnel, assainissement individuel, chauffage fioul, production d'eau chaude et cuisine au gaz par citerne extérieure.
Contact : Mr VALAS Julien - agence open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/06/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : JV-6142 - Réf Superimmo : ANVXYS5XT

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 640 € / m²

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390 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 970 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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