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20
Vente maison 2 950 000 €
390 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
390 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 7 564 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Simone vous propose:
Située dans le quartier prisé d’ADAMVILLE à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, cette élégante PROPRIETE DES ANNEES 40 AVEC PISCINE séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie verdoyant et paisible.
Édifiée sur un terrain CLOS et ARBORE de 2054 m² divisible, la demeure principale comprend environ 300 m² habitables.
Elle offre un VASTE séjour LUMINEUX au charme d’époque, six chambres, dont 5 suites parentales avec salles de bains en PIERRE NATURELLE réparties sur plusieurs niveaux, des WC à chaque niveau.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de vie.
Le sous-sol total comprend, buanderie, cave, chaufferie, salle de sport, ainsi qu’un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Sur la parcelle, une maison de gardien d’environ 87 m² vient compléter l’ensemble. Elle se compose d’un séjour, deux chambres, mezzanine, une cuisine indépendante et une salle d’eau — idéale pour accueillir de la famille, du personnel ou pour un projet locatif.
Une somptueuse cuisine d'été ainsi qu'un MAGNIFIQUE salon d'hiver de plus de 50m2 seront les lieux privilégiés des réceptions, dîners de famille.
Plusieurs dépendances très utiles (ateliers, espaces de rangement, abris) apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une GRANDE PISCINE CHAUFFEE et COUVERTE avec possibilité de l'ouvrir, parfaite pour les moments de détente en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur, offrant CHARME, VOLUMES, CARACTERE, à proximité des commerces, écoles, transports et bords de Marne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Simone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939426771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1866035 - Réf Superimmo : ANVXZNP5H
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| Prix de vente : 2 950 000 € | Prix au m² : 7 564 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 054 m² | Année de construction : 1940 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 490 € / an
Maximum :
6 120 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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