Vente maison 895 000 €

390 m²

12 pièces 12 p

Saint-Loubès (33450)

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2 295 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

06 58 36 58 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Saint-Loubès, manoir de 10p, parc, piscine et dépendances.
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous presenter cette belle propriété au cœur du village, à 15km de Bordeaux. Composé de 2 vastes salles de réception, un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, de 6 chambres avec leurs salles de bains et d’un vaste grenier restant à aménager.
Le parc accueille une grande piscine, un ruisseau et une dépendance de 100m2.
Gare SNCF à 400m, commerces à pied, accès rapide à l’aéroport. Idéal chambres d’hôtes.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 895.000
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 43000€ TTC, soit 5%, sont inclus
Le prix net vendeur : 852.000€
Diagnostics DPE :296 (F) GES : 86 (F)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 13820€ et 18750€
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous nos biens sur

Publiée le 23/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : BP1-4678 - Réf Superimmo : ANVXZ4F5G

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

43 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

390 m² - 12 pièces	Piscine
Vue dégagée	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 840 € / an

Maximum : 18 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443