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9
Vente maison 425 000 €
390 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Puylaurens (81700)
390 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Puylaurens (81700)
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- 1 090 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 3 minutes du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités, venez tomber sous le charme de cette magnifique maison de caractère de 253 m² habitables, nichée au cœur de plus de 4 hectares de terrain, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Entièrement rénovée en 2009, cette demeure conjugue à merveille cachet de l'ancien et confort moderne. Chaleureuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et de très belles prestations :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon et salle à manger
Une cuisine spacieuse et conviviale
À l'étage :
5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et mezzanine
Deux salles d'eau
Un espace bureau/bibliothèque pour télétravailler ou se détendre
À l'extérieur, vous profiterez :
D'une cuisine d'été et d'une véranda de plus de 40 m² avec coin barbecue
D'une belle piscine avec terrasse
D'une partie des combles à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire…)
Les + :
Situation idéale : écoles, commerces et activités à 3 minutes
Proximité de la future autoroute A69, sans nuisance sonore
Environnement paisible et préservé, sans être isolé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 € et 2 280 €
(Diagnostics réalisés le 14/03/2022)
Une maison unique où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 586288 )
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830039671881 - Réf Superimmo : ANVXYQB3F
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 1 090 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 390 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 41 671 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2022.
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