Vente maison 224 540 €

390 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Punerot (88630)

3%.com Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette superbe propriété indépendante de 390 m2, nichée au cœur de la paisible commune de Punerot, à seulement 6 minutes de Colombey-les-Belles (54) et 15 minutes de Neufchâteau (88). Cette maison de charme séduira les amateurs d’espace, de calme et d’authenticité grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien :
Une vaste cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, donnant directement accès au jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale avec son coin bar et un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité.
Une mezzanine spacieuse, parfait espace détente ou salle de jeux.
4 chambres, dont 3 équipées de dressings sur-mesure et une pièce supplémentaire (sans fenêtre) à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, atelier…).
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
2 WC indépendants (un à chaque niveau).
Cave voûtée, buanderie, remise de 32 m2.
Garage de 66 m2 attenant à la maison.
Extérieurs : Un grand terrain clos avec accès à l’arrière, une terrasse, un appentis et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Bonus : Une dépendance de 116 m2 à réhabiliter, idéale pour créer un logement locatif (type F3) ou un gîte, générant un potentiel revenu complémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul + insert bois. Village avec ramassage scolaire (de la maternelle au lycée). Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 224 540 €

Prix au m² : 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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