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Vente maison 630 000 €
390 m²
17 pièces 17 p
5 chambres 5 ch
La Gorgue (59253)

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  • 1 615 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
DÔM

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Description

Découvrez cette exceptionnelle ferme au carré de 390m2 habitable sur un terrain de 2736m2.
Les possibilités sont nombreuses: habitation, chambres d'hôtes, lieu événementiel ou autre.
Vous trouverez 4 ailes sur 2 niveaux, une cour intérieure en pavé du nord, une dépendance de 40m2 et un joli terrain verdoyant.
A l'intérieur, on dénombre 17 pièces : 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles de douche, 3 bureaux, des paliers et couloirs, une cuisine de 42m2, encore 3 pièces( 20, 26, et 32m2), et un séjour de plus de 80m2 .
Cette magnifique pièce de vie dispose aussi d'une cheminée surdimensionnée, d'un vrai four à pizza en pierre.
Les matériaux de qualité donnent une authenticité et un charme fou à cette ferme.
Ce bien vient de réaliser un audit énergétique et les travaux d'amélioration de la performance ont été entrepris.
Des travaux d'une valeur de 67000 euros ont commencé pour passer le DPE de F en B. Ils comprennent le remplacement de 21 fenêtres, l'installation de 2 pompes à chaleur et l'isolation des planchers .
Mon avis : Volumes, charme, qualité des matériaux et rénovation en cours font de ce bien atypique un véritable coup de coeur.
Votre négociateur Mr Ferré Nicolas, Dôm, immobilier.
Contact: 0617045806
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9400.00 € et 12800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 30/03/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 325-DOM - Réf Superimmo : ANVXY776Y
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 17 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²Cave
1 terrasseCuisine équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 400 € / an
Maximum : 12 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix
23 septembre 2025

hausse de 5%

630 000 €
19 juillet 2025

hausse de 0,2%

600 000 €
30 mars 2025
599 000 €
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