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Vente maison 630 000 €
390 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Cras (38210)
390 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Cras (38210)
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- 1 615 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38210 CRAS – ANCIEN MOULIN DU XVIᵉ SIÈCLE – 308 M² + DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1,5 HA – RIVIÈRE, FORÊT, SOURCE
efficity vous propose, sur la commune de Cras, en Isère, ce lieu rare chargé d'histoire : un ancien moulin datant de 1552, situé sur un terrain de 1,5 hectare mêlant forêt, prairie, rivière et source.
Sans être classé, une partie du bâti est référencée au titre du patrimoine local. Ce bien n'impose donc aucune contrainte réglementaire spécifique pour vos projets de transformation ou d'aménagement.
La maison principale développe une surface habitable de 308,4 m² répartie sur plusieurs niveaux.
Niveau principal :
•Séjour/cuisine de 55 m²
•Salle à manger de 28 m²
•Quatre chambres
•Une salle de bains
•Un WC indépendant
Étage supérieur :
•Deux grandes pièces de 46 et 62 m²
•Une chambre
•Salle d'eau et WC
Niveau inférieur (à réhabiliter) :
•Deux pièces supplémentaires
•Une ancienne cuisine
•Cave, local chaufferie et un grand garage
À cela s'ajoutent plusieurs annexes :
•Une dépendance entièrement aménagée en appartement indépendant (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC – env. 50 m²)
•Un atelier de 20 m² avec WC
•Une grande terrasse exposée Sud
•Un deuxième garage avec fosse
•Un ancien four à pain, vestige fonctionnel
•Des éléments liés à l'ancien moulin encore visibles
Aspects techniques :
Chauffage : chaudière à bois déchiqueté
Eau chaude : ballon relié à la chaudière ou système électrique
Assainissement collectif
Classe énergie : E (estim. 3 660 à 5 020 €/an)
À 10 minutes de l'accès autoroutier, ce lieu au passé vivant, à la topographie variée, offre un potentiel d'accueil remarquable. Sa configuration conviendra à des projets alternatifs, collaboratifs, familiaux ou culturels, dans un esprit d'autonomie, de partage et de lien au paysage.
Un bien à découvrir sur place, à votre rythme.
Contact : Philippe Vidoudez – 06 14 89 56 18
Vidéo disponible sur demande
Plan sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 187434 - Réf Superimmo : ANVXYVXLM
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 1 615 € / m² |
| Taxe foncière : 3 815 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 390 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 15 744 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1552 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 540 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2025.
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