Vente maison 651 000 €

390 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bazens (47130)

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1 669 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Un moulin rare et authentique, écrin de charme, dans la campagne du Lot et Garonne (47)
Vous recherchez un bien insolite et chargé d'histoire?
Laissez-vous séduire par ce moulin en pierre du XVIIIe siècle, rénové en 2018, qui a su préserver son âme tout en offrant le confort moderne.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à la quiétude.
Ce moulin bicentenaire construit entre 1792 et 1800, figure sur la carte de CASSINI ( première carte générale et détaillée du territoire français dressée au XVIII ème siècle) témoignant de son existence et son importance historique.
Avec ses 390 m² habitables, la demeure s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes d'exception
Scindé en 2 parties distinctes, le moulin permet d'accueillir de la famille ou des amis tout en préservant son indépendance;
Au total les 2 ensembles vous offrent :
2 hall entrées
6 chambres lumineuses et spacieuses entre 14 et 24 m²
+ 1 espace traversant de 18 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre.
6 salles d'eau privatives, 6 WC,
2 salons
3 salles à manger
1 grenier aménagé, pensé comme un espace supplémentaire à inventer selon vos envies.
2 cuisines, 2 arrières cuisines
2 terrasses couvertes
1 double abri voitures
1 atelier et 1 hangar attenant avec un puit à proximité
Nichée au cœur de plus de 3,8 hectares, la propriété se déploie dans un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Toiture refaite et révisée en 2015, chauffage central électrique, volets bois, assainissement individuel (en attente de conformité).
Taxe foncière : 2 200 €
Cette propriété insolite est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique et rare, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'espace et la lumière.
Un véritable écrin, à découvrir sans attendre.
J'ai hâte de vous la faire découvrir
Cette annonce référence 302786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 651 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10940.00 € et 14840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 302786 - Réf Superimmo : ANVXZGE8T

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 38 540 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1792	Chauffage individuel électrique
5 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 940 € / an

Maximum : 14 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 15,5%

651 000 €

14 septembre 2025

770 000 €

Localisation

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Siren : 0891 208