Vente maison 895 000 €

390 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Barbizon (77630)

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2 295 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU

294 avis

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Description

A quelques minutes du célèbre village de Barbizon, cette ancienne ferme a été rénovée avec soin par ses propriétaires en une demeure de 390m² habitables, lovée sur un terrain arboré de plus de 2000m², à l'abri des regards et de l'agitation. Derrière ses murs de pierre se cache un lieu de vie multi-facettes, pensé pour accueillir familles nombreuses, projets professionnels, ou simplement l'envie de vivre plusieurs vies en une seule adresse. Au coeur de la maison principale, les espaces proposent avec fluidité : Une entrée lumineuse qui distribue d'une part le double séjour traversant avec le coin salon cheminée et la partie salle à manger. D'autre part, la cuisine est indépendante et bénéficie d'une grande arrière-cuisine. Ces lieux de vie offrent des ouvertures sur le jardin . Dans le prolongement du séjour nous découvrons une vaste véranda avec piscine intérieure et son jacuzzi, comme un clin d'oeil aux maisons de vacances. Une grande pièce pour la buanderie s'ajoute au rez-de-chaussée pouvant facilement se transformer en pool house. L'espace nuit se fait à l'étage avec deux premières chambres disposant de leur propre salle de bains et sanitaire , deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau indépendante et un sanitaire . Une pièce ouverte façon bureau ou salle de jeux complète ce niveau . En lien direct avec la maison principale, une seconde habitation indépendante complète l'ensemble. Idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou accueillir famille et amis sans empiéter sur l'intimité des uns et des autres. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse et à l'étage, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. A l'extérieur, le charme continue avec une belle cour pavée à l'avant de la maison , une terrasse et un jardin intime et arboré à l'arrière, un abri d'été pour cuisiner et partager à ciel ouvert. Un garage fermé est accessible depuis la cour, ou possibilité de stationner jusqu'à 5 voitures en extérieur . La propriété bénéficie aussi de deux caves et un cabanon pour le matériel de jardin . Deux maisons en une où s'expriment les projets de vie les plus inspirés. Accès A6 à 5 km, sans aucune nuisance Écoles dans le village et toutes commodités à proximité CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 610 euros et 8 990 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : SM1151 - Réf Superimmo : ANVXYTQF6

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 2 525 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 610 € / an

Maximum : 8 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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