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Vente maison 417 000 €
390 m²
14 pièces 14 p
Autry-le-Châtel (45500)

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  • 1 069 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic Kowal - iad

Ludovic Kowal - iad

9 avis
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Description

iad France - Ludovic Kowal vous propose: Dans un petit village idéalement situé à la limite de 3 départements (Yonne, Nièvre et Cher), bel ensemble immobilier vous permettant de réaliser vos projets les plus ambitieux. Actuellement, une partie est aménagée en bar/restaurant toujours en activité. Il est vendu tout équipée, de la cuisine professionnelle jusqu'au éléments de bar, mobilier et vaisselle. Une autre partie est aménagée en chambres d'hôtes, 6 également en activitées avec un potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires. Le bâtiment compte également 2 appartements indépendants. Il y a, en plus, des caves et un garage en sous-sol ainsi qu'un très beau jardin clos avec une grande terrasse.
Ce n'est pas terminé ! Une grange d'environ 90 m² au sous-sol permet de donner libre cours à vos envies d'aménagement.
En résumé, cet ensemble immobilier situé non loin de Gien et de Briare, vous permettra de vivre à la campagne, dans un environnement de qualité tout en vous donnant l'occasion de reprendre l'activité existante ou de créer la votre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1875328 - Réf Superimmo : ANVXZR6LL
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m² - 14 pièces - ter. 1 095 m²Terrasse
Année de construction : 1822Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 310 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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