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Description

A 5 minutes du métro Paul Vaillant-Couturier, au coeur du quartier recherché des Malassis, découvrez en exclusivité cette maison récente pleine de charme. Édifiée en 2016 sur une parcelle de 135 m², elle offre un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour profiter du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant à proximité immédiate des transports et commerces. La maison, en parfait état, se compose de : Un garage fermé de 24 m², pouvant également être utilisé comme sous-sol ou transformé en pièce supplémentaire. Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : une mezzanine aménagée en chambre et espace bureau. Possibilité d'aménager le garage pour porter la surface habitable à 60 m². Coup de coeur de l'agence ! Une maison moderne, pratique et chaleureuse à visiter sans attendre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VP25-014-1 - Réf Superimmo : ANVX100SH2
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 7 476 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,28 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 135 m²Orientation : Est
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2016Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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