Vente maison 70 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soissons (02200)

Localisation stratégique :
Située à 15 minutes de Soissons, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. École élémentaire sur place, commerces et services à 5 minutes à Vailly-sur-Aisne (boulangerie, supérette, médecins, pharmacie).
Le bien :
Maison individuelle sur sous-sol total, idéale pour un investissement locatif :
- Entrée , Cuisine, Séjour lumineux, Salle d’eau + WC indépendant, 1 chambre
Extérieurs :
- Jardin clos de 150 m2, Balcon / terrasse, Garage au sous-sol + stationnement extérieur
Atouts techniques :-
- Chauffage gaz de ville (chaudière 2021), Isolation combles et sous-sol refaite en 2023, Menuiseries double vitrage, Taxe foncière : 423 €/an
Historique locatif :
- Anciennement louée 510 €/mois, offrant un rendement brut intéressant pour un investisseur.
Résumé :
Un bien facile à gérer, avec un potentiel locatif immédiat, idéal pour compléter un patrimoine immobilier ou débuter dans l’investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 1 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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LA FINANCIÈRE DU FAY IMMOBILIER

Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004

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