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Description

Maison en plein bourg La Barre-de-Monts (Vendée) Idéale résidence secondaire Proche mer et forêt Située en plein coeur de La Barre-de-Monts, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à deux pas de l'océan et des forêts domaniales. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'abri des regards, vous profiterez d'une charmante cour privée avec avec une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur. Un débarras complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation, peintures?) pour redonner tout son cachet à cette maison typique du bourg. N'hésitez pas à prendre RDV avec l'un de nos conseillers NESTENN afin d'organiser une visite au 02.51.68.35.74 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9937B - Réf Superimmo : ANVXZQ1K0
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38,32 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 90 m²Plain-pied
Orientation : SudTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 10 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
567 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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