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Vente maison 254 400 €
38,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Frontignan (34110)
38,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Frontignan (34110)
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- 6 688 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? À vendre – Maison de charme à seulement 50 m de la plage !
Laissez-vous séduire par cette adorable maison de 38 m², située dans une résidence sécurisée et privative, à deux pas du sable fin.
? Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour lumineux et accueillant
• Une cuisine moderne entièrement équipée
• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
• Une terrasse de plain-pied de 12 m² avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas ensoleillés
• Un jardin privatif de 17 m², exposé ouest, avec accès direct à un chemin privé menant à la plage
? À l'étage :
• Deux chambres confortables
• Un WC indépendant
• La climatisation est installée au salon et à l'étage pour un confort optimal toute l'année
? En bonus : une place de parking privée !
? Situation idéale : Frontignan Plage, quartier La Bergerie, à côté de la laverie Iro'lav.
? N'hésitez pas à me contacter au 07 50 25 37 29 pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 504.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : VM389-IMMOSEPIA - Réf Superimmo : ANVXZG5AB
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| Prix de vente : 254 400 € | Prix au m² : 6 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  224 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2017.
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