Vente maison 289 900 €

38,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dives-sur-Mer (14160)

3G IMMO - Maxime SIMON vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
Cottage de 3 pièces en copropriété situé à Port-Guillaume à proximité de la plage et du port.
D'une superficie de 38,21 m² loi Carrez, idéal pour une vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies.
En extérieur, profitez d'un jardin clos, ainsi qu'un emplacement de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien pratique et plein de charme à Port-Guillaume !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540 € soit 45 € par mois.
Nombre de lots de la Copropriété : 149
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime SIMON inscrit au RSAC de LISIEUX n° 900 842 428
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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