Vente maison 99 400 €

389 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Douchy-Montcorbon (45220)

iad France - Rudy Ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : — DOUCHY-MONTCORBON —
À FORTE RENTABILITÉ !!!
PROJET POSSIBLE EN RÉSIDENCE PRINCIPAL + LOCATIF ( plusieurs projet à définir sur ce produit atypique coup de cOEur )
À découvrir ! Ancien corps de ferme avec un immense potentiel, à seulement 10 minutes de Courtenay et à 20 minutes du domaine de Clairis.
Cette maison de plus de 400m2 environ, avec un plan d’architecte disponible, offre une opportunité exceptionnelle. Idéale pour un investisseur ( belle rentabilité ) ou comme résidence principale.
Le terrain généreux de 1408m2 environ accueille déjà 145m2 environ de travaux réalisé , comprenant une cheminée à double foyer, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d’eau et espace sauna, ainsi qu’une buanderie.
Profitez d’une très grande terrasse extérieure.
Les plus de la maison le tout-à-l’égout en place, l’électricité, un récupérateur d’eau de pluie, et une toiture récemment refaite.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ ( commerces, Écoles .. )
L’accès routier via l’A6 est facilité, situé à seulement 1h20 de Paris en voiture.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».
Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 400 €

Prix au m² : 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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IAD FRANCE - RUDY PONCHATEAU

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06 37 16 41 52

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