Vente maison 1 450 000 €

389 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Aix-en-Provence (13290)

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3 728 €/m²
Terrasse

CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier

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Description

Plongez dans l'élégance d'une bastide au cœur d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas de la tranquillité et du charme d'un quartier résidentiel. Avec 389m² de surface habitable et 9 chambres spacieuses, cette demeure du début du XXe siècle dans une ambiance authentique.
Cette maison se déploie en 13 pièces généreuses, offrant des espaces de vie lumineux. Les quatre terrasses orientées plein sud vous offrent des moments de détente exclusifs avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Profitez de ses nombreux parkings pour un accès facile.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Dotée d'un système d'assainissement individuel, cette maison séduira les amateurs d'histoire et de modernité.
Située dans un secteur prisé, elle promet un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités et des axes principaux.
Découvrez-la dès maintenant avec Caroline Diedhiou, votre mandataire expert en biens de caractère.
Cette annonce référence 297740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010.
Prix du bien : 1 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 297740 - Réf Superimmo : ANVXZIN2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

389 m² - 13 pièces - 9 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 9,4%

1 450 000 €

23 septembre 2025

1 600 000 €

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