Vente maison 568 300 €

388 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Valognes (50700)

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1 465 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au gaz

SCP ESPIÉ-DUBOST, NOTAIRES ASSOCIES

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Description

À vendre EN EXCLUSIVITÉ !Ce Charmant Hôtel Particulier du 18ème, situé au cœur du centre-ville sur plus de 350 m² habitables, ayant conservé nombre de ses éléments d'époque et l'une des plus belles façades de VALOGNES, se compose comme suit :. Au rez-de-chaussée : entrée traversante avec son magnifique escalier 18ème et sa rampe d'époque, grand salon avec boiseries, salle à manger avec cheminée pierre, cuisine équipée, wc, arrière cuisine, buanderie, deux autres pièces et des sanitaires.- Au 1er étage: palier desservant un second salon, trois chambres, dressing, salle de bains avec wc et salle d'eau avec wc.- Au 2ème étage: trois chambres, salle d'eau avec wc, dressing, bureau et grenier.Grenier au-dessus.Garage attenant avec cave et grenier au-dessus.Joli jardin clos de murs de 1090 m² avec accès direct de la rue.La propriété dispose du charme de l'ancien avec de belles cheminées, des boiseries, de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des parquets...568 300 € Honoraires 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 550 000 € hors honoraires);Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maj le 14/06/2025 - Réf. agence : 50088-1037250 - Réf Superimmo : ANVXWNE90

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Caractérisques

Prix de vente : 568 300 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC.

388 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 090 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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