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Vente maison 478 720 €
388 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Miélan (32170)
388 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Miélan (32170)
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- 1 234 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien idéal pour les amateurs de chevaux près de Mirande
Vue d'ensemble
Nichée dans un hameau calme, cette élégante propriété offre une intimité totale tout en restant à proximité de toutes les commodités de la ville voisine. Parfaitement orientée au sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur ses propres champs et les Pyrénées au loin. Construite en 1959 avec un savoir-faire exceptionnel, la résidence met en valeur l'utilisation généreuse du bois naturel, de magnifiques placards intégrés et un magnifique escalier central.
Entourée de larges terrasses en pierre sur deux côtés, la maison dégage un charme discret et un confort raffiné. Elle est proposée à la vente entièrement meublée, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager immédiatement et de profiter sans attendre de cette demeure remarquable.
Rez-de-chaussée
L'entrée centrale s'ouvre sur un salon lumineux, actuellement utilisé comme bureau. Cet espace accueillant dispose de hauts plafonds, de parquets cirés et de grandes fenêtres à petits carreaux du sol au plafond.
Des portes vitrées doubles donnent accès dans les deux directions.
À gauche se trouve une salle à manger généreuse avec boiseries, une grande cheminée ouverte et un sol carrelé, suivie d'une cuisine traditionnelle de ferme, d'une petite buanderie et d'un WC invités.
À droite, le cœur de la maison est un salon de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les jardins et les terrasses. Une imposante cheminée en pierre crée une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que le sol en carrelage noir et blanc apporte un contraste élégant.
Premier étage
Le premier étage est divisé en trois sections distinctes, chacune avec son propre escalier.
L'escalier principal, depuis le salon, donne accès à la suite privée des propriétaires. Celle-ci comprend une chambre orientée au sud ouvrant sur une large terrasse, un bureau privé (ou deuxième chambre) et une salle de bains « Jack-and-Jill » accessible à la fois depuis la chambre et le palier. De beaux parquets et des placards en bois sculpté soulignent le caractère raffiné de cet espace.
Le deuxième escalier, au centre de la maison, mène aux chambres des invités ou des enfants : deux grandes chambres, une troisième utilisée comme rangement, et une salle de bains généreuse.
Le troisième escalier, discrètement positionné derrière la cuisine, donne accès à deux petites chambres, initialement prévues pour le personnel de maison.
Deuxième étage
Le dernier niveau comprend un débarras et deux espaces sous les combles, pouvant être aménagés en une chambre et une salle de bains supplémentaires si désiré.
Sous-sol
Caractéristique rare dans la région, la maison dispose d'un sous-sol accessible depuis le bureau. Il contient la chaudière au fioul ZAEGEL HELD, de nombreux rangements et une grande cave à vin équipée de casiers.
Parc et dépendances
La propriété s'étend sur près de 6 hectares, en grande partie clôturés pour un usage équestre. Un abri pour trois chevaux se situe dans l'un des paddocks les plus proches de la maison.
De nombreux arbres fruitiers, un puits et de magnifiques chênes matures agrémentent le domaine.
Il existe également une petite maison d'invités avec deux salles de bains attenantes, actuellement à rénover entièrement — idéale pour créer un logement de gardien, accueillir des invités ou générer un revenu locatif saisonnier.
Ici à Bliss
Les proportions généreuses et l'agencement de cette propriété la rendent parfaitement adaptée à une grande résidence familiale ou à une activité hôtelière. Son terrain étendu garantit une intimité totale en toutes circonstances. C'est une opportunité rare d'acquérir un domaine de grande envergure à un prix très compétitif — offrant un rapport qualité-prix exceptionnel.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 320091264 - Réf Superimmo : ANVXZRW2B
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| Prix de vente : 478 720 € | Prix au m² : 1 234 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 388 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 59 420 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1959 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 630 € / an
Maximum :
7 670 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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