Vente maison 3 120 000 €

388 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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8 041 €/m²
1 garage - 5 parkings
Piscine

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette somptueuse villa de prestige au style provençal et méditerranéen. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa vue, son charme et ses hauteurs sous plafond avec des matériaux haut de gamme. Hall d'entrée sur salon/séjour et cuisine avec coin repas, une suite parentale complète de plus de 40m2, une salle de jeux, 3 chambres entièrement équipées avec salle d'eau, WC, dressing et mezzanine à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC. Pour harmoniser cet ensemble, une grande piscine chauffée avec un magnifique jardin paysager et arboré de plus de 2200m2 avec vue imprenable sur le Golf international d'Arcachon. Terrain de pétanque, garage avec car-port. Un cadre de vie idyllique vous attend ... Absolute Habitat Mandat 2430 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2430 - Réf Superimmo : ANVXZHCQL

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Caractérisques

Prix de vente : 3 120 000 €	Prix au m² : 8 041 € / m²
Taxe foncière : 5 413 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

388 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 230 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 2011
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 33 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000022208