Vente maison 241 500 €

387 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Liré

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624 €/m²
Exclusivité

AGENCE FILUMENA

579 avis

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Description

Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, Filumena vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au 1er niveau d'un restaurant fonctionnel comprenant une entrée principale sur le bar, deux salles restaurations (43,50 m2 et 52,70 m2), des sanitaires, une cuisine et un un espace vestiaire. Le restaurant ne dispose plus de fonds de commerce. Ensuite, vous trouverez sur les niveaux supérieurs 5 chambres, 2 salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, un grenier d'environ 70 m2 vous laissera libre cours à vos inspirations. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Et pour finir, des stationnements extérieurs. Idéal pour restaurateur, investisseur ou autre activité... Produit rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 08/01/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : AS4499 - Réf Superimmo : ANVXXLLCL

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 624 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

387 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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