Vente maison 3 495 000 €

386,3 m²

8 pièces 8 p

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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9 047 €/m²
Piscine

MP Propriétés

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Description

Maison à vendre Rayol Canadel sur Mere
Nichée sur les hauteurs du Rayol-Canadel, cette propriété rare et raffinée offre une vue panoramique unique sur la mer et les Îles d’Or. Édifiée sur quatre niveaux desservis par ascenseur, elle déploie 386,30 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 600 m², avec grand garage et sept places de stationnement.
Au niveau principal, vous serez séduits par :
Un vaste salon baigné de lumière
Une salle à manger face à la mer
Un large bureau (ou chambre)
Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse avec coin repas extérieur, idéale pour des moments conviviaux.
La villa comprend également un carnotzet chaleureux, espace intimiste dédié au vin et à la convivialité.
À l’étage, quatre chambres climatisées, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, bénéficient toutes d’une vue mer et d’un accès terrasse.
Au rez-de-jardin, un grand espace modulable en salle de sport s’accompagne d’un sauna, d’un spa, d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse avec accès direct à la piscine plein sud, équipée d’un jacuzzi et d’un système de nage à contre-courant, offrant une vue à couper le souffle.
Alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, cette villa se prête aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à un investissement locatif de prestige.
Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6247928 - Réf Superimmo : ANVXSHZ9W

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Caractérisques

Prix de vente : 3 495 000 €	Prix au m² : 9 047 € / m²

165 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

386,3 m² - 8 pièces	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Sauna	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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