Superimmo
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Vente maison 669 000 €
385 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Val d'Oronaye (04530)

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  • 1 738 €/m²
  • Terrasse
Eric BUSCEMA - iad

Eric BUSCEMA - iad

51 avis
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Description

iad France - Eric Buscema vous propose: Grande bâtisse d'une surface habitable de 385 m² sur 3 étages, nichée dans un secteur calme proche du col de Larche.
Cette maison offre un espace de vie généreux avec 7 chambres, 6 salles d'eau et 1 appartement indépendant, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. Luminosité optimale avec une exposition plein sud.
Située à 30 minutes de Barcelonnette, 30 minutes de Vars et Praloup, 3 minutes de la frontière italienne, cette propriété offre une tranquillité absolue.
Pas de travaux à prévoir, toiture refaite il y a quelques années.
A cela s'ajoutent plus de 500 m² de surface utile (grange pour salle de réception et le 4ème niveau sous combles à aménager)
Vendue avec une bonne partie du matériel (mobilier, outils...)
Une occasion rare à ne pas manquer dans un cadre pittoresque.
A noter: les valeurs de dépenses énergétiques indiquées dans le DPE sont anormalement élevées. Il est évident que les dépenses annuelles sont bien inférieures aux valeurs théoriques du DPE.
Visite à distance possible.
Contactez-moi pour plus d'informations et programmer votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1844993 - Réf Superimmo : ANVXZH4KM
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 1 685 m²Terrasse
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 490 € / an
Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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