Vente maison 355 000 €

385 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Saveuse (80470)

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922 €/m²
1 Garage

Priss'immo

10 avis

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Description

À vendre Complexe immobilier rénové avec multiples possibilités d’exploitation 5 min sortie Ouest Amiens. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce bâtiment entièrement rénové offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, mixte ou d’investissement.
Partie commerciale
- Ancien bar restaurant avec salle de réception
- Cuisine professionnelle complète, conforme aux normes, pouvant être remise en service immédiatement
- Licence IV existante
- Capacité d’accueil : 80 à 100 couverts
- Idéal pour réexploiter un bar/restaurant, lancer un service traiteur, créer une épicerie ou tout autre commerce
Partie habitation
- Loft de 70 m2, refait à neuf
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bain, WC
- Dressing de 12 m2 (pouvant devenir une 3ᵉ chambre)
- Balcon / terrasse de 8 m2
- T1 actuellement loué : 450 €/mois
- 2 autres logements potentiels à aménager (travaux à prévoir)
Atouts : Emplacement stratégique, bâtiment entièrement rénové, multiples possibilités, exploitation commerciale, location globale, division en logements, investissement locative.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Fred chez PRISS’IMMO Pro. Amiens Votre agence PRISS'IMMO sur Amiens dans la SOMME.# bien immobilier #offre immobilière #conseils #gestion locative #syndic de copropriété #confiance #entreprise #projet immobilier #offre #achat #maison #centre ville #amiens #Somme

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXZXC49

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

297 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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