Vente maison 6 490 000 €

385 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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16 857 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

IMMOGOLF

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Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre, située dans le domaine sécurisé des golfs, le plus prisé de Valescure à Saint-Raphaël. Avec ses 385 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse offre 9 pièces, dont 5 chambres en suites dont une de 70m² , parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous serez charmé par son exposition sud, qui inonde le séjour de110m² avec sa lumière naturelle, et sa vue dégagée sur la verdure environnante. La villa, construite en 2023, est en excellent état et bénéficie d'un grand standing. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, vous trouverez 3 terrasses spacieuses et une piscine 12X5 chauffée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 4500 m² vous offre un espace de détente inégalé. Le garage 4/5 voitures de 87m², buanderie, salle de sport/jeux, bureau et un fumoir pour les initiés, pour compléter cette propriété d'exception. Située à proximité de divers points d'intérêts, cette villa est le cadre idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien de prestige à Saint-Raphaël. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Publiée le 17/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 9561 - Réf Superimmo : ANVXYTQXG

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Caractérisques

Prix de vente : 6 490 000 €	Prix au m² : 16 857 € / m²
Taxe foncière : 3 836 €

Honoraires à la charge du vendeur.

385 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 500 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 110 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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