Vente maison 1 690 000 €

385 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Péone (06470)

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4 390 €/m²

GOLF IMMO

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Description

Dans un écrin de verdure, au pied des pistes de la station de Valberg, découvrez ce chaleureux chalet de 385 m2, classé 5 étoiles par l’Office National des Meublés, implanté sur un terrain de 2 700 m2.
Réparti sur trois niveaux, vous disposerez d’un confort d’exception avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un grand sauna, ainsi qu’une vaste salle de jeux équipée d’un air hockey, d’un flipper et d’un baby-foot, pour passer de belles soirées conviviales.
Une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les montagnes et donne directement sur la piscine.
Vous entrez dans cette belle demeure par un vaste hall, menant à une immense pièce à vivre avec une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, et un somptueux salon avec cheminée.
Aux étages, vous découvrirez l’espace nuit, composé de vastes chambres en suite, chacune avec salle de bains privative et dressing. Le nombre de couchages est prévu pour 14 personnes.
De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : lingerie, casier à skis, arrière-cuisine, local chaudière, etc.
À l’extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés. Un carport équipé d’une borne de recharge électrique vient compléter cet espace.
Un permis de construire accordé et purgé permet l’agrandissement d’une annexe de 220 m2 (voir dernière photo de l’annonce).
Ce chalet est actuellement loué en meublé, offrant une rentabilité de 10 %.
Idéalement situé, ce bien d’exception se trouve à seulement 1h30 de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXZH857

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Cave	5 salles de bain
4 wc	Jardin (2 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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