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Vente maison 1 608 000 €
384 m²
19 pièces 19 p
17 chambres 17 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 188 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique, au gaz
Béatrice Peltier - iad

Béatrice Peltier - iad

6 avis
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Description

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Maison de prestige en co-résidence -Secteur Ravezies/ Bordeaux Nord.
Idéalement située à proximité de la place Ravezies, du campus universitaire de Bordeaux Nord et des nombreuses écoles d'enseignement supérieur : Ynov, Vatel, inseec, Inseg, Eseme, Sudria, Educsup, INP ...
Un bien unique composé de 17 logements meublés et confortables : 14 studios, 2 T1 bis, un loft indépendant.
L'ensemble à été parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial:
-cuisine commune entièrement équipée
-salon partagé
-buanderie complète (lave-linges, sèche_linges, rangements)
-deux grandes terrasses et un jardin arboré et ensoleillé.
Chaque logement dispose de sa salle d'eau et WC privatif.
Situé dans un environnement calme et recherché, cette maison béneficie d'une excellente rentabilité locative: les locations s'enchainent aucune vacance, le lieu étant très prisé par les étudiants ou jeunes actifs qui le recommande de bouche à oreille !
Un bien unique dans le secteur, idéal pour un investisseurà la recherche d'un placement à forte rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1864321 - Réf Superimmo : ANVXZP1NN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 608 000 €Prix au m² : 4 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

384 m² - 19 pièces - 17 chambres - ter. 405 m²Terrasse
Chauffage électrique, au gazClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 015 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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BÉATRICE PELTIER - IAD

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