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Vente maison 460 000 €

383 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Ventenac-Cabardès (11610)

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1 201 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

SELECTION HABITAT

04 48 23 02 32

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Description

Dans un charmant village, à une dizaine de minutes de Carcassonne, l'agence Hamilton vous propose de découvrir cette propriété unique. Composée d'une maison de caractère rénovée (139 m2 environ), d'une seconde maison attenante en cours de rénovation (jardin et 2e entrée indépendante), de 2 anciens moulins du 18e siècle, d'une dépendance entièrement rénovée en salle de détente (salle de sport, spa, hammam), le tout sur un jardin de plus de 7300 m2 (dont une grande partie est constructible et peut être détachée grâce à une 3e entrée indépendante) avec une vue panoramique sur les Pyrénées, espace piscine (chauffée), garages. Mon ressenti: un bien rare sur le marché de part sa situation (au calme, aux portes de Carcassonne) et les nombreuses possibilités offertes (possibilité de réunir les 2 maisons pour former une grande maison de famille, possibilité d'habiter une maison et exploiter le reste en gîtes...).

Publiée le 12/08/2023 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 12012230199 - Réf Superimmo : ANVXT4849

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 201 € / m²
Taxe foncière : 3 007 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

383 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 7 360 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	2 Garages
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Historique des prix

28 mars 2024

Baisse de 4,2%

460 000 €

12 août 2023

480 000 €

Localisation

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Infos légales : 45345025600152